Investissement locatif
Aisne (02) : où investir dans l'immobilier locatif en 2026 ?
Mis à jour le · 3 communes analysées
Dans le département Aisne (02), 3 communes analysées affichent un rendement brut médian de 11,3 % pour un T1-T2.
Saint-Quentin offre le rendement le plus élevé (11,6 %), Soissons le plus faible (8,4 %).
Le prix médian d'un appartement de 1 ou 2 pièces va de 1 163 € à 1 644 € le m² selon la commune.
Aucune commune du département ne permet un cash-flow positif sur un T2 type avec 10 % d'apport et un crédit à 3,21 %.
Quelles communes sont les plus rentables dans le département Aisne (02) ?
| Commune | Rendement brut T1-T2 | Prix T1-T2 | Loyer T1-T2 | Cash-flow T2 | Score |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 11,6 % | 1 163 €/m² | 12,5 €/m² | −45 € | 83 |
| Laon | 11,3 % | 1 169 €/m² | 12,2 €/m² | −48 € | 73 |
| Soissons | 8,4 % | 1 644 €/m² | 12,8 €/m² | −120 € | 78 |
Cliquez sur un en-tête pour trier. Seules les communes qui passent nos seuils de fiabilité sont listées. Prix DVF 2021-2025, loyers ANIL 2025 hors charges estimées (−10 %).
Questions fréquentes
Quelle est la ville la plus rentable dans le département Aisne (02) ?
Saint-Quentin offre le rendement locatif brut le plus élevé dans le département Aisne (02) : 11,6 % pour un T1-T2, contre 8,4 % à Soissons.
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le département Aisne (02) ?
Le prix médian d'un appartement de 1 ou 2 pièces va de 1 163 € à 1 644 € le m² selon la commune (médiane des communes : 1 169 €/m², ventes DVF 2021-2025).
Où acheter un T2 à moins de 150 000 € dans le département Aisne (02) ?
Un T2 de 40 m² au prix médian, frais de notaire compris, reste sous 150 000 € à Saint-Quentin (46 500 €), Laon (46 800 €), Soissons (65 800 €).
Peut-on avoir un cash-flow positif dans le département Aisne (02) ?
Pas avec nos hypothèses par défaut (T2 de 40 m², 10 % d'apport, crédit 20 ans à 3,21 %) : un apport plus élevé ou un prix négocié est nécessaire.
Sources : DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab), carte des loyers ANIL 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), ADEME, DGFiP. Méthodologie · Données CSV.