Baromètre mensuel de l'investissement locatif
Chaque mois, le baromètre Pierreinvest fait le point sur le taux des crédits habitat, l'évolution des prix et les rendements locatifs.
Il s'appuie sur les mêmes sources que l'atlas : Banque de France, DVF, carte des loyers ANIL et DPE de l'ADEME. Les prix DVF sont actualisés deux fois par an, en avril et en octobre ; le taux des crédits habitat chaque mois.
Ce que contient chaque édition
- Le taux moyen des nouveaux crédits habitat publié par la Banque de France (actuellement 3,21 %).
- Le rendement brut médian d'un T1-T2 sur les 465 communes classées (actuellement 6,0 %).
- Le top 5 et le flop 5 des rendements, et les villes où un T2 type s'autofinance.
- Les changements réglementaires du mois : DPE, encadrement des loyers, fiscalité.
Les journalistes peuvent reprendre les chiffres en citant « Pierreinvest, d'après DVF et ANIL ». Les données sont téléchargeables au format CSV.
Chaque édition reste en ligne : comparer deux éditions permet de suivre l'effet du taux de crédit sur le cash-flow des villes, et l'effet des nouvelles ventes DVF sur les prix médians et les rendements.
Éditions
Taux moyen des crédits habitat : 3,21 %. Rendement brut médian T1-T2 : 6,0 %. 2 communes sur 465 permettent un cash-flow positif sur un T2 type.
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