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Mis à jour le 25 octobre 2026

Chiffres du millésime 2026-11 (données du 25 octobre 2026), carte et citations prêtes à l'emploi. Tous les chiffres sont réutilisables librement en citant « Pierreinvest, d'après DVF et ANIL ».

Les chiffres clés

La carte des rendements

Carte de France du rendement locatif brut médian par département

Télécharger la carte (PNG, 1200 × 630) Licence Ouverte 2.0, mention « Source : Pierreinvest ».

Citations prêtes à l'emploi

« En 2026, le rendement locatif brut médian d'un T1-T2 atteint 6,1 % dans les 465 villes classées par Pierreinvest, d'après DVF et la carte des loyers ANIL. »

« Grigny (Essonne) est la ville la plus rentable de France en 2026, avec un rendement brut estimé à 17,4 % pour un T1-T2, selon Pierreinvest. »

« Avec un crédit à 3,32 % sur 20 ans et 10 % d'apport, un T2 s'autofinance dans 2 des 465 villes classées, selon Pierreinvest. »

« Parmi les villes de plus de 200 000 habitants, Marseille offre le meilleur rendement locatif brut (5,9 %) et Paris le plus faible (3,8 %), selon Pierreinvest. »

« En général oui : dans les 321 communes couvertes par un observatoire local des loyers, le loyer réellement payé représente en médiane 93 % du loyer d'annonce hors charges. (Pierreinvest, d'après les observatoires locaux des loyers et l'ANIL) »

Communiqué du millésime

25 octobre 2026 — Pierreinvest publie le millésime 2026-11 de son atlas de la rentabilité locative (465 villes classées). Le rendement brut médian d'un T1-T2 s'établit à 6,1 %. Les prix de référence portent désormais sur les ventes des 24 derniers mois (2024-2025) et le taux de crédit retenu est le dernier publié par la Banque de France (3,32 %). Les cinq villes les plus rentables sont Grigny, Montluçon, Montbéliard, Vierzon, Maubeuge. Toutes les données sont téléchargeables en open data.

Données et contact

Jeux de données (CSV, Parquet, dictionnaire des variables)
Méthodologie et journal des corrections
Éditeur : Michael Bechay, Paris — formulaire de contact (sujet « Presse »)