Investissement locatif
Corse : où investir dans l'immobilier locatif en 2026 ?
Mis à jour le · 2 communes analysées
En Corse, le rendement brut médian d'un T1-T2 atteint 5,3 % sur 2 communes analysées.
Meilleur score Pierreinvest de la région : Bastia (63/100).
Quelles villes sont les plus rentables dans la région Corse ?
| Commune | Dép. | Rendement brut T1-T2 | Prix T1-T2 | Loyer T1-T2 | Cash-flow T2 | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2B | 5,8 % | 3 037 €/m² | 16,3 €/m² | −297 € | 63 |
| Ajaccio | 2A | 4,8 % | 4 294 €/m² | 19,0 €/m² | −474 € | 62 |
Cliquez sur un en-tête pour trier. Seules les communes qui passent nos seuils de fiabilité sont listées. Prix DVF 2021-2025, loyers ANIL 2025 hors charges estimées (−10 %).
Départements de la région
Questions fréquentes
Quelle est la ville la plus rentable dans la région Corse ?
Bastia offre le rendement locatif brut le plus élevé dans la région Corse : 5,8 % pour un T1-T2, contre 4,8 % à Ajaccio.
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la région Corse ?
Le prix médian d'un appartement de 1 ou 2 pièces va de 3 037 € à 4 294 € le m² selon la commune (médiane des communes : 3 666 €/m², ventes DVF 2021-2025).
Où acheter un T2 à moins de 150 000 € dans la région Corse ?
Un T2 de 40 m² au prix médian, frais de notaire compris, reste sous 150 000 € à Bastia (121 500 €).
Peut-on avoir un cash-flow positif dans la région Corse ?
Pas avec nos hypothèses par défaut (T2 de 40 m², 10 % d'apport, crédit 20 ans à 3,21 %) : un apport plus élevé ou un prix négocié est nécessaire.
Sources : DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab), carte des loyers ANIL 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), ADEME, DGFiP. Méthodologie · Données CSV.