Investissement locatif
Finistère (29) : où investir dans l'immobilier locatif en 2026 ?
Mis à jour le · 3 communes analysées
Dans le département Finistère (29), 3 communes analysées affichent un rendement brut médian de 6,9 % pour un T1-T2.
Brest offre le rendement le plus élevé (7,1 %), Concarneau le plus faible (4,9 %).
Le prix médian d'un appartement de 1 ou 2 pièces va de 2 182 € à 3 221 € le m² selon la commune.
Aucune commune du département ne permet un cash-flow positif sur un T2 type avec 10 % d'apport et un crédit à 3,21 %.
Quelles communes sont les plus rentables dans le département Finistère (29) ?
| Commune | Rendement brut T1-T2 | Prix T1-T2 | Loyer T1-T2 | Cash-flow T2 | Score |
|---|---|---|---|---|---|
| Brest | 7,1 % | 2 325 €/m² | 15,3 €/m² | −191 € | 76 |
| Quimper | 6,9 % | 2 182 €/m² | 13,9 €/m² | −187 € | 73 |
| Concarneau | 4,9 % | 3 221 €/m² | 14,7 €/m² | −358 € | 57 |
Cliquez sur un en-tête pour trier. Seules les communes qui passent nos seuils de fiabilité sont listées. Prix DVF 2021-2025, loyers ANIL 2025 hors charges estimées (−10 %).
Questions fréquentes
Quelle est la ville la plus rentable dans le département Finistère (29) ?
Brest offre le rendement locatif brut le plus élevé dans le département Finistère (29) : 7,1 % pour un T1-T2, contre 4,9 % à Concarneau.
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le département Finistère (29) ?
Le prix médian d'un appartement de 1 ou 2 pièces va de 2 182 € à 3 221 € le m² selon la commune (médiane des communes : 2 325 €/m², ventes DVF 2021-2025).
Où acheter un T2 à moins de 150 000 € dans le département Finistère (29) ?
Un T2 de 40 m² au prix médian, frais de notaire compris, reste sous 150 000 € à Brest (93 000 €), Quimper (87 300 €), Concarneau (128 800 €).
Peut-on avoir un cash-flow positif dans le département Finistère (29) ?
Pas avec nos hypothèses par défaut (T2 de 40 m², 10 % d'apport, crédit 20 ans à 3,21 %) : un apport plus élevé ou un prix négocié est nécessaire.
Sources : DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab), carte des loyers ANIL 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), ADEME, DGFiP. Méthodologie · Données CSV.