Investissement locatif
Martinique : où investir dans l'immobilier locatif en 2026 ?
Mis à jour le · 3 communes analysées
En Martinique, le rendement brut médian d'un T1-T2 atteint 7,2 % sur 3 communes analysées.
Les trois communes les plus rentables sont Le Robert (9,2 %), Le Lamentin (7,2 %) et Fort-de-France (7,1 %).
Meilleur score Pierreinvest de la région : Fort-de-France (67/100).
Quelles villes sont les plus rentables dans la région Martinique ?
| Commune | Dép. | Rendement brut T1-T2 | Prix T1-T2 | Loyer T1-T2 | Cash-flow T2 | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Robert | 972 | 9,2 % | 2 304 €/m² | 19,6 €/m² | −137 € | 65 |
| Le Lamentin | 972 | 7,2 % | 2 868 €/m² | 19,0 €/m² | −226 € | 66 |
| Fort-de-France | 972 | 7,1 % | 2 756 €/m² | 18,2 €/m² | −225 € | 67 |
Cliquez sur un en-tête pour trier. Seules les communes qui passent nos seuils de fiabilité sont listées. Prix DVF 2021-2025, loyers ANIL 2025 hors charges estimées (−10 %).
Départements de la région
Questions fréquentes
Quelle est la ville la plus rentable dans la région Martinique ?
Le Robert offre le rendement locatif brut le plus élevé dans la région Martinique : 9,2 % pour un T1-T2, contre 7,1 % à Fort-de-France.
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la région Martinique ?
Le prix médian d'un appartement de 1 ou 2 pièces va de 2 304 € à 2 868 € le m² selon la commune (médiane des communes : 2 756 €/m², ventes DVF 2021-2025).
Où acheter un T2 à moins de 150 000 € dans la région Martinique ?
Un T2 de 40 m² au prix médian, frais de notaire compris, reste sous 150 000 € à Le Robert (92 200 €), Le Lamentin (114 700 €), Fort-de-France (110 200 €).
Peut-on avoir un cash-flow positif dans la région Martinique ?
Pas avec nos hypothèses par défaut (T2 de 40 m², 10 % d'apport, crédit 20 ans à 3,21 %) : un apport plus élevé ou un prix négocié est nécessaire.
Sources : DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab), carte des loyers ANIL 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), ADEME, DGFiP. Méthodologie · Données CSV.