Révision annuelle du loyer : calcul avec l'indice de référence des loyers (IRL)
Saisissez le loyer hors charges et le trimestre de référence prévu au bail : le nouveau loyer maximal se calcule avec le dernier IRL publié par l'INSEE.
Comment réviser un loyer ?
Si le bail contient une clause de révision, le loyer hors charges peut augmenter une fois par an, à la date prévue au bail : nouveau loyer = loyer actuel × IRL du trimestre de référence ÷ IRL du même trimestre un an plus tôt. Le trimestre de référence est celui indiqué dans le bail, à défaut le dernier publié à la date de signature.
Le bailleur dispose d'un an pour demander la révision ; elle n'est pas rétroactive. Les loyers des logements classés F et G au DPE ne peuvent plus être révisés depuis le 24 août 2022. Dernier IRL publié : 148,37 au 2e trimestre 2026 (+1,15 % sur un an).
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